Entwicklungsstadt vom 22.06.2026 von Toja Gural
An der Ecke Schadowstraße und Dorotheenstraße entsteht seit mehreren Jahren ein neues Büro- und Verwaltungsgebäude für den Deutscher Bundestag. Nach Abschluss von Rohbau, Fassade und Dacharbeiten befindet sich das Projekt inzwischen im Ausbau. Die bauliche Fertigstellung ist für das Jahr 2027 vorgesehen. Die Außenfassade ist größtenteils fertiggestellt und folgt dem Entwurf von CODE UNIQUE.
Im Berliner Regierungsviertel entsteht ein neues Verwaltungsgebäude für den Deutschen Bundestag. Das Bauvorhaben an der Schadowstraße 4 wird vom Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung (BBR) verantwortet und zählt zu den größeren laufenden Bundesbauprojekten in Berlin-Mitte. Auf dem Eckgrundstück Schadowstraße/Dorotheenstraße werden künftig mehr als 300 Büros sowie ergänzende Service- und Gemeinschaftsflächen untergebracht.
Neben den Büroflächen sind eine Kantine mit Cafeteria sowie eine betriebsärztliche Praxis vorgesehen. Ergänzt wird das Projekt durch eine unterirdische Energiezentrale, die mehrere Liegenschaften des Bundestages mit Strom versorgen soll. Diese sogenannte SHEZ entsteht in direktem baulichen Zusammenhang mit dem Neubau.
Unweit des Neubaus an der Dorotheenstraße wird derzeit auch das denkmalgeschützte Französisches Palais an der Ecke Mittelstraße/Neustädtische Kirchstraße rekonstruiert und erweitert. Das zwischen 1906 und 1908 errichtete Gebäude wird denkmalgerecht saniert und um zusätzliche Flächen ergänzt.
Dorotheenstadt Berlin: Neubau zwischen Denkmälern und DDR-Bestandsbau
Die Liegenschaft liegt in der historischen Dorotheenstadt und ist von denkmalgeschützten Gebäuden eingefasst. Direkt angrenzend befinden sich das ehemalige Reichsministerium des Innern in der Dorotheenstraße sowie das klassizistische Schadowhaus in der Schadowstraße. Diese städtebauliche Situation prägte maßgeblich die Planung des Neubaus.
Zuvor stand auf dem Grundstück ein DDR-Verwaltungsbau in Skelettbauweise, der in den 1970er-Jahren errichtet worden war. Nach Jahrzehnten unterschiedlicher behördlicher Nutzungen wurde das Gebäude ab 2017 schrittweise zurückgebaut. Der oberirdische Abbruch war Mitte 2019 abgeschlossen.
Architekturwettbewerb 2014: Entwurf von CODE UNIQUE Architekten
Den Architekturwettbewerb aus dem Jahr 2014 gewann das Büro CODE UNIQUE Architekten. Das Preisgericht würdigte insbesondere den sensiblen Umgang mit der Umgebung sowie die klare Gliederung des Baukörpers. Ein großzügiger Innenhof bildet das räumliche Zentrum der Anlage.
Der Entwurf orientiert sich an den bestehenden Baufluchten und Traufhöhen der Dorotheenstraße. In der Schadowstraße reagiert das Gebäude mit einer gestaffelten Höhenentwicklung auf das benachbarte Schadowhaus. Dadurch entsteht ein kleiner Vorplatz, der den Haupteingang markiert und den öffentlichen Raum neu fasst.
Baufortschritt an der Schadowstraße: Vom Rohbau bis zum Innenausbau
Nach Abschluss der Spezialtiefbauarbeiten begann im Sommer 2020 der Hochbau. Im September 2022 wurde Richtfest gefeiert. Es folgten die Montage der Fassade und die Dachabdichtungsarbeiten, die im dritten Quartal 2025 abgeschlossen wurden.
Seit Oktober 2025 läuft der bauliche und technische Ausbau. Parallel wurden die Verbindungen zu benachbarten Bundestagsliegenschaften hergestellt. Aktuell konzentrieren sich die Arbeiten auf den Innenausbau sowie die technische Gebäudeausrüstung. Die bauliche Fertigstellung des Büro- und Verwaltungsgebäudes ist für 2027 vorgesehen, die Energiezentrale soll Anfang 2028 folgen.
Bundestagsneubau in Berlin-Mitte: Erschließung und Büroorganisation
Im Inneren setzt der Neubau auf ein funktionales Erschließungskonzept. Ein zentrales Foyer führt zu Kantine, Cafeteria und Arztpraxis. Darüber erschließen Aufzüge und eine große Treppenanlage die Büro- und Besprechungsbereiche.
Die Büroräume sind in einem einheitlichen Raster von 3,75 Metern organisiert und überwiegend tagesbelichtet. Diese Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an wechselnde Anforderungen des parlamentarischen Betriebs. Damit fügt sich der Neubau funktional wie städtebaulich in das Regierungsviertel ein.
